Jul 03, 2025
[農家になるには] 欲しい農地を買うには
不動産を買ったのは２度目のまるそうデス。なるほどこういう手続。
というわけで、農家ネタシリーズでありながら 農業をするのが主目的ではないという衝撃の事実（というほどでも無い）が明らかになったトコロで、欲しい農地をどのように購入したかをお伝えします。
不動産の購入といえば、不動産仲介業者さんにお願いするのが主な対応かと思います。が、今回のように耕作放棄地の場合は価格が非常に低い事が予想されます。そのため、仲介業者さんにお願いすると、土地代より仲介手数料の方が高くなっちゃう可能性が。また、なにより資金が潤沢では無い（涙）ので、自分で諸々動く事にしました。
まず、最初にアクセスするべき情報は、 eMAFF農地ナビ https://map.maff.go.jp/かと。航空写真上に農地番号毎に区切られた領域が表示され、各農地番号をクリックするとその農地の詳細（地番、地目、面積など）が確認する事ができます。項目があってもデータの中身が無いものもありますが、次の段階で必要な必要な地番や地目はほぼ確実にゲットできます。
地番がわかったら、今度は法務局で全部事項証明書を取得します。全部事項証明書とは、その土地に関する履歴も含めて、誰のものか、地目はなにか、地積はどれだけか、変更があった場合の原因は何かを知る事ができます。これがあれば持ち主さんがどなたなのかを確認する事ができます。
が、実は、コレ、法務局までいかなくてもオンラインで申請・取得が可能です。しかも、オンラインで申請した方が法務局に行って申請するより安かったりします。書類を郵送していただく事も可能なので、時間を作れない＆コミュ障なワタクシにはピッタリ（笑）。
全部事項証明書が届いたら、持ち主さんのお名前と住所が記載されているので、お手紙を書きます。
＊＊の住所の土地ですが、購入・賃貸を検討しております。よろしければ一度ご連絡いただけないでしょうか？。
というような感じで。
あとは、お返事が届くの待つ。待つ、待つ。待つ・・・・。
とお手紙をお送りしたのは昨年の10月の事。果たして（つづく）
Jul 02, 2025
[農家になるには] 農地選び・・・？
農地の選択肢はほぼなかったまるそうデス。目的はどちらか。
というわけで、農家ネタシリーズの序章で農業委員会へ行ったところ、農地を確保するのが一番の問題という事がわかったので農地の選定に入ります。
一般に農地選びといえば、そこで何を作れるのか、日照・気候条件はどうなのか、土質はどうか、近隣の状況はどうか、通うのにどの程度の時間がかかる、そもそも貸出・売出ししているのかなどが条件になると思います。が、ワタクシの場合はちょっと違う。そもそも、農業がしたくて農家になったのではないとスタートポイントがおかしかったりします。
理由は複合的に絡み合っているので一言では説明ができませんが、その要件のうちの大きな一つは、ウチの近隣の耕作放棄地がヤヴェ、という事です。
お隣さん家まで直線距離でも100m以上というややポツンとな我が家に引っ越してから、時々「ほっとくと緑に飲み込まれる」なんてセリフをワタクシが発していたことを聞いたことがある方のみえるのでは無いでしょうか？。
これは誇張ではなく、南側（写真の48番）は崖下から蔓草が建物を登り上がってきて壁面を埋め尽くし日光を遮りますし、西側（写真50番）からは笹や竹がどんどん近づきつつ、さらにその上にツタ草が覆いかぶさって巨大なコロニーを形成してきています。竹、笹、葛のコンビネーションは最悪でその侵食速度・範囲はとんでもないものがあります。
建物北側は道路ですし、建物東側からも侵食はありますが、そちらには裏庭がありウチの敷地なので、自身で刈ったり除草剤をまいたりして対処ができます。が、南側、東側は他所様の土地なので手をつける事ができません。
特に西側（50番）については、蔓草が駐車場の方まで伸びてきたり、竹がアスファルト敷を突き破ってきたり、立ち枯れた竹がうちの電気メーターを直撃してぶち落としてくれたり、冬には着雪した竹が道側に伸びてきて道路を塞いだりと・・・。手が届く範囲では、こちらで刈り払いやら切り倒しやら作業させていただいてはいるものの、年々広がってくる竹ゾーンを見るともうあまり猶予は無いと感じていました。
他人様のものだから根本的な対策はできない、だが、対処療法では埒が明かない、なら、買っちまえばいいんじゃね？。
そんな思いを抱えるようになったことと、最大でも２時間以上の時間を取るのが難しくなった事も合わさって、本格的にお隣農地の購入計画が動き出したのでした。つまり、農家になるための農地の選択問題はワタクシには無く、問題の土地をどのように入手するか、という別の問題になるのでした（つづく）。
Jul 01, 2025
農家になるには、まず農業委員会へ
とても親切丁寧な対応で良くしていただいたまるそうデス。最初は何聞いていいかすらぼんやり。
というわけで、農家ネタシリーズの序章は、兎にも角にも農家になるには農業委員会へ行くところからスタートです。肝心の村田町の農業委員会は村田町役場の東庁舎にあります。
引き戸を開いてカウンターにて「新規就農について教えていただきたい事が・・・」と伝えると、奥の会議室に案内していただきました。そこでお話を色々。聞いたり、聞かれたり、教えていただいたりしました。
まずは、そもそも就農できるかどうかについて。特に村田町については、農家の担い手が少なく、新規就農は大歓迎との事。まずは一安心。
すると一番の問題になるのは農地。これは購入でも賃貸でも、自分で土地主さんと事前に打ち合わせてして話がついていれば、農業委員会側で問題になる事は概ね無いとの事。基本的には農業委員会さんは仲介などはしておらず、自力でなんとかする必要があるそうです。
懸念事項だった地域との調和についてですが、特に問題なし。また、畑作をする場合は、共同作業（草刈りや溝さらえ）も特に無いとの事。コミュ障には共同作業は鬼門なので助かります。
そのほかに、各種支援制度があるとご紹介していただけました。年間150万円を2年？！、機械購入費の75%を最大750万円まで補助？！、などの魅力的な数字が並んでおりました。が、残念ながらワタクシは利用予定が無かったりしますので、関係の無い話ですが（遠い目）。
ともあれ、農業委員会さんでお話を聞いたおかげで、”農地を確保できれば”新規就農にはおおむね問題がなさそうな事がわかりました。したがって、ここからは農地を借りるのか、買うのか、どの農地を選ぶのか、という段階に進んでいきます（つづく）。
Jun 30, 2025
農家になるには
新規参入障壁が入れ子構造なのはどうかと思うまるそうデス。宝箱の中に鍵。
というわけで、復活したと思ったら農家になってたというご報告から始まった農家ネタシリーズの最初は、どうやって農家になるか、をお届けします。
基本的に農家になるには３パターンです。家がそもそも農家でソレを継ぐ、農業法人に就職、農業経営を始める、の３つ。
１つめは、ご実家が農家でそれを継ぐ場合。が、ワタクシはコレには該当せず。
２つめは、すでにある農業法人に就職する場合。こちらは普通に就職活動。求人している農業法人に問い合わせて就労する。しかし、ワタクシの場合はこちらの選択肢は無し。
最後は、農業経営すること。自分で独立して農業を営む。こちらは就職ではなく、農業委員会から許可を受ける必要があります。ワタクシの場合はコチラに。
じゃぁ、農業委員会から許可を受けるには何が必要かというと、主に、農地、常時従事、地域との調和の３つが条件です。
農地に関しては、購入でも賃貸でもOK。ただし、その農地の全体を効率的に利用する必要あり。
しかし、購入でも賃貸でも契約するには農家であることが必須条件。農家になるためには農業委員会から許可が必要なのに、農家でなければ農地の購入も賃貸もできない、という袋小路構造になっており、新規参入の障壁になっている気が・・・。
ちなみに、かつては農業委員会が許可するための農地面積に下限（5000�屐 瓠＾貳姪�なスーパー５軒分！）が設定されており、結構な初期投資を必要としていた。が、2023年4月より下限が撤廃。小規模でも農業をスタートできるようになっております。この下限撤廃に伴って、ワタクシも検討しはじめたトコロがあります。
お次は、常時従事条件。具体的には、年間に150日以上は農作業に従事できる、というモノ。その時点でサラリーマンには不可能、と考えがちだが、ある程度柔軟に対応が可能のようです。
たとえば、朝２時間、日中１時間、夕方２時間というように分割し、１日の作業は５時間として、その分、従事日数を増やす（200日とか）ことで、帳尻を合わせることも対応もできます。さらに、従事時間の中にはデスクワーク（資材の調達や帳簿管理）を含めてもOK。
最後の地域との調和については、どのような農業を行うかで多少違いがあり。水田を作る場合は、取水の関係で地域連携が必要に。が、畑作の場合は、そこまで濃密に地域連携が必要は無い。
ただ、地域によっては、共同利用部分の管理（草刈り、溝さらえ）などが必要になる場合もあります。これは取得する予定の農地を管理している農業委員会に問い合わせてみないとわからない。が、昨今は多くの農業委員会が、農業の成り手不足に悩んでいる事が多く、就農したいと申し出ればあまり無下には扱われないと思われます。
そんなワケで、何はトモアレ農業委員会と一度お話する必要があるのは間違いなし。というわけで、ワタクシも農業委員会へと赴くのでした（つづく）。
Jun 29, 2025
生存報告 ＋ 農家始めました
生存報告も併せてせねばならぬと思うまるそうデス。かろうじて。
というわけで、ものごっつご無沙汰しております。振り返ってみると、インターネット上の発信は2023年の年始のご挨拶が最後なので、２年半ほど空いてしまいましたが、皆様おかわりありませんでしたでしょうか？。
ワタクシの方は変わりが無いとは言えず、SNSを含めネット上のアクセスを控えさせていただいておりました。またネットだけでなく、モータースポーツへの参加や、店頭での作業の殆どはお休みさせていただいております。ただ、通販業務については営業させていただいております。
今日から復帰です！とご挨拶させていただければよかったのですが、残念ながら完全復活とはならず。今後も当面は通販業務のみの運営で進めさせていただく形になりますが、ご容赦ください。
そんな縮小営業でしたが、今回、ちょっと手を広げる事ができましたので、ご報告を挙げさせて頂きます。何かと言いますと、
農家はじめました。
いゃ、厳密にはまだ始まってないというか、農家スタートするための準備を始めたという方が正しいでしょうか。まだ作物育ててないので。エセ農家？、農家見習い？、農家（刈；誤字にあらず）？とでも言いますか。
ともあれ、今後は農家ネタも併せて発信して行きたいと思いますので、よろしくお付き合いいただければ幸いです。